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Thulestraße 62, Berlin-Pankow

Wohneinheiten: 396
Wohnfläche: 35.100 qm
Fertigstellung: 2020

Die sechs freistehenden Stadthäuser befinden sich in einer parkähnlichen, autofreien 11.000 m² großen Stadtlandschaft und öffnen sich zu allen Himmelsrichtungen. Sie profitieren von ihrer zueinander versetzten Lage, einer optimalen Belichtung und dem fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Durch die großzügigen und raumhohen Holzfenster stehen die lichtdurchfluteten Wohnungen in besonderer Beziehung zu dem städtischen Landschaftsgarten, der die Häuser umgibt. Dieser schafft eine Verbindung zwischen der Umgebung und den Wohngebäuden, zwischen dem öffentlichen Raum und den privaten Bereichen. Innen und außen verzahnen sich so zu einem Raum.

Das Wohnensemble zeichnet sich durch seine „vertikalen Gärten“ aus, die den Gebäuden eine ganz besondere Atmosphäre und Qualität verleihen. Die dahinter liegende offene, mit Vor- und Rücksprüngen gegliederte Holzfassade aus Thermokiefer ermöglicht maximalen Lichteinfall und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatheit für die einzelnen Wohneinheiten. Die Rück- sprünge ergeben großzügige Loggien. Auf den umlaufenden Terrassen und Dachflächen der Wohnhäuser sind insgesamt 2.460 große begrünte Pflanztröge integriert. So entstehen kleine private, vertikale Gärten - inmitten der Stadt, die für ein verbessertes Mikroklima in den Wohnungen und auf den Balkonen sorgen. Jedes Gebäude wird über ein großzügiges, von oben natürlich belichtetes Atrium mit einer offenen Treppe erschlossen. Jedes Gebäude hat 66 unterschiedlich große Wohneinheiten, die über verschiedene Grundrisse verfügen. Die Auswahl reicht von 1,5-Zimmer-Apartments mit 43 m² Wohnfläche bis zu Dachgeschoss-Wohnungen mit einer Fläche von 209 m². Die groß-zügigen Wohnungsgrundrisse ließen sich modular flexibel kombinieren, so dass je nach Zusammenlegung Wohnungen mit bis zu 5 Zimmern entstanden. Sowohl kleine Einheiten für Singles und Senioren sowie – nach einer Zusammenlegung – große Wohneinheiten für Familien sind somit mögliche Wohnformen. Über die Tiefgarage erreicht man alle sechs Häuser. Dort befinden sich 221 PKW-Stellplätze sowie 792 Fahrradstellplätze, die in einem doppelstöckigen Fahrradparksystem angeordnet sind.

Projektentwicklung: SmartHoming GmbH, Berlin
Bauherr: UBM Development Deutschland GmbH, Berlin

Fotos: © Simon Menges, Berlin