Konzept



Die Idee von SmartHoming ist einfach erklärt: Anspruchsvolle Architektur in bester Lage zu bezahlbaren Preisen. Um dieses Ziel zu erreichen, schließen sich die zukünftigen Eigentümer zu einer Gesellschaft zusammen, die das Grundstück erwirbt und die Planung des Gebäudes beauftragt.

Das hat entscheidende Vorteile:

· Einsparung der sonst üblichen Bauträgermarge
· Einsparung durch Mengenrabatte bei sämtlichen Bauleistungen
· Die Beteiligungskosten entsprechen den tatsächlichen Erstellungskosten

Geld zu sparen ist aber nur ein Vorteil einer Baugruppe. Mindestens genauso wichtig ist das gute Gefühl, in sicheren Händen zu sein. Deshalb wird die Baugemeinschaft während der gesamten Bauzeit von zahlreichen Fachleuten begleitet. Sie sorgen dafür, dass alle Bereiche des Bauens und der Finanzierung fachlich fundiert betreut werden.

Rechtliche Stellung der Baugruppe

Die Beteiligten sind ihre eigenen Bauherren. Das heißt sie sparen den Bauträgergewinn, tragen aber auch gleichzeitig die Bauherrenverantwortung. Vor Gründung der Gesellschaft wird festgelegt, wer welche Wohnung, mit welcher Beteiligung an den Kosten erhält. Dies ist wichtig, damit eine sich ergänzende funktionsfähige Baugemeinschaft entstehen kann. Die vertragliche Festlegung der Eigentumsanteile erfolgt in der Teilungserklärung, die die Grundlage für die Wohnungseigentümergemeinschaft bildet.

Gewährleistung

Die Bauleistungsaufträge mit den Firmen werden in der Regel mit einer Gewährleistung von 5 Jahren abgeschlossen. Für diesen Zeitraum werden etwaige Ansprüche der Bauherren durch die Hinterlegung von Geld oder eine Bankbürgschaft abgesichert.

Hinweis

Genauere Informationen entnehmen Sie unbedingt der detaillierten Baubeschreibung, der Teilungserklärung, dem Baugemeinschaftsvertrag und dem WEG-Vertrag, da diese Einführung nur eine grobe Übersicht bietet. Die ergänzenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung.

Reservierung

Sie haben die Möglichkeit Ihre Wunschwohnung für 2 Wochen kostenfrei zu reservieren. Das lässt Ihnen genug Zeit, um z.B. Ihre Finanzierung zu klären.